Реконструкція старого заміського будинку
Январь 17th, 2012
Проблема, з якою зіткнувся мій знайомий Євген Калінкін, загалом-то, досить типова. Дісталася його дружині у спадок половина великого старого будинку. Настільки старого, що першою їх думкою було продати. Потім, прикинувши всі плюси і мінуси такого результату, стали схилятися до іншого варіанту: старий будинок зламати й побудувати новий. А коли детально обстежили будівлю, прийшли до третього варіанту — провести грунтовну реконструкцію старого заміського будинку. І став він після цього сучасним зручним і комфортним. Таким, про який інший міський житель може тільки мріяти. Ось як Євген все це зробив:
«Старий заміський будинок дістався моїй дружині у спадок від бабусі, розповідає Євген. Коли план дозрів, став роздумувати, як самому провести реконструкцію дерев'яного будинку. Мене він завжди вражав дуже великим обсягом горища. Тоді й подумав: чому б не облаштувати його під мансарду?
Реконструкція старого заміського будинку почалася з горища. Дл цього використовували сучасні мансардні технології будівництва: посилили металевим куточком крокви, поклали нові лаги з бруса замість старих дерев'яних, не забули і про "пирозі" теплоізоляції. У мансарди, як відомо, функцію стін виконують схили даху, для їх утеплення використовував популярні зараз панелі з мінвати та рулонні матеріали типу Урса.
Найдорожче в "пирозі" — спеціальна пароізолірующую плівка-діафрагма: Вона пропускає повітря тільки в одному напрямку. Застосувати її мене переконали фахівці, з якими я часто консультувався. Вийшло просторе, світле приміщення зі стелею висотою 2,7 м. Тепер там три великі кімнати, оброблені дерев'яною вагонкою: дерево в будинку — моя слабкість.
Правда, до покрівлі ще не дійшов, тільки підготував дах для покриття: знизу толь, зверху — "броньований" руберойд. В принципі, я схиляюся до м'якої покрівлі. З нею легко працювати, вона не шумить від вітру та дощу, наділена хорошими теплоізоляційними властивостями.
Готуючись до реконструкції заміського будинку, я провів експертизу колишніх (рідних) будматеріалів будівлі і був вражений їх збереженням. Навіть самі нижні вінці (вони зазвичай підгнивають) були майже в нормі. Видалив лише метра три однієї колоди. Таку виняткову збереження можна пояснити, мабуть, тим, що для будівництва був вибраний тільки висушений ліс. Важливу роль зіграло і те, що нижній вінець був добре гідроізольовані від грунту, зовнішні сторони захищені дошкою, надійний дах не допускала протікання, а сам будинок постійно опалювався.
Я уважно дослідив і фундамент будинку. Навіть пробив у землі шурф приблизно на півтора метра. Було потрібно розрахувати можливе навантаження від мансарди на колишнє підставу. Виявилося, фундамент складний з звичайного, правда, перепаленого, цегли на глині ??з підсипанням крупного піску товщиною сантиметрів двадцять, не більше. На мій подив, ніякого дефекту я не виявив. Словом, фундамент вселяв довіру.
Сам заміський будинок досить великий, тепер його займають дві сім'ї. Наша половина також не маленька — 10×10 метрів. І мова я веду тільки про неї. Так от, перш посередині була несуча стіна, яка пов'язувала весь будинок, але заважала мені розташувати камін на місці прибраній печі. З великими пересторогами і перестраховка стіну я розібрав, а замість неї підвів металеву конструкцію, яка взяла на себе навантаження від другого поверху, тут же знайшлося місце для каміна, комори і лазу в підвал. Під час обробки закрив опори гіпсокартонними панелями.
Стіни будинку були зроблені з колод, а колоди товсті, але різного діаметру, тому для вирівнювання обшив їх зсередини гіпсокартонними плитами, використавши металеві розкладки. Так само обробив і стеля.
Стіни будинку з зовнішнього боку облицював цеглою.
Під сходами влаштували компактну баню-сауну з невеликим басейном. Всі вписалося в інтер'єр як не можна краще. У хід пішло дерево від колишнього горища.
В ході реконструкції будинку була спокуса перестелити дубові підлоги. Але поміркувавши, від затії відмовився. І ось чому. Половиці хоча і шикарні, але поверхня місцями вибита, між дошками утворилися широкі щілини. Багато таємних і явних цвяхів, а головне — багатошарові нашарування фарби зажадали б величезних витрат на обробку. Я запропонував дружині зробити керамічний підлогу. Отримавши згоду, по дубової основі залив залізобетонну стяжку товщиною 7-8 см, а на неї приклеїли нашу російську керамічну плитку.
Питання з комунікаціями — водопостачанням, каналізацією зважився досить просто.
Будинок знаходиться в межах міста і підключений до газової та електричної мереж. Але воду брали з колонки на вулиці. Системи каналізації взагалі не було ніякої. Природно, постало питання підключення до наявних міських комунікацій. Виявилося, його рішення не таке вже складне. Місцевій владі вигідно, коли жителі за свій рахунок призводять житло у відповідність з архітектурними та техніко-експлуатаційними нормами. Тим не менш, на узгодження і безпосередньо процес реконструкції пішло три роки.
Саме ж будівництво та підключення не зайняло багато часу, тому що наймали професіоналів під конкретний обсяг робіт.
Опубліковано в 
Теги: